En tant qu’investisseur en SCPI, vous avez certainement entendu parler de CORUM XL et de ses performances. En effet, depuis 2018, la SCPI apparaît régulièrement dans la presse spécialisée, et a notamment été primée à 11 reprises, pour sa qualité de gestion et ses résultats. Ainsi, CORUM XL a attiré de nombreux investisseurs depuis sa création, plus de 37 000 épargnants pour 1,6 milliard d’euros. Quel est le rendement de la SCPI CORUM XL en 2022 ?
Sommaire
Les prévisions du rendement en 2022
À son lancement, la SCPI de rendement Corum XL s’était fixée comme objectif d’obtenir un rendement de 5%. Un objectif largement atteint puisqu’elle n’a enregistré aucun rendement annuel inférieur à celui-ci depuis sa création : 6,58% en 2017, 7,91% en 2018 et 6,26% en 2019 et 5,84 en 2021. En 2022, CORUM XL vise un taux de distribution affiché de 5,60%. Cependant, après avoir augmenté de 3,17% le prix de souscription (189€ à 195€), la société de gestion estime à 8% la performance réelle attendue en 2022.
D’après les bulletins publiés par CORUM XL, la SCPI semble remplir ses objectifs de l’année.
- Dividende 1er trimestre : 2,14€ net par part.
- Dividende 2ᵉ trimestre : 2,17€ net par part.
- Dividende 3ᵉ trimestre : 2,22€ net par part.
De plus, les données affichées par la SCPI CORUM XL montrent une plus-value de 4,5 millions d’euros nets en 2022. Ainsi, les détenteurs de parts ont pu recevoir une distribution des plus-values le 15 juin dernier, en plus de la rémunération semestrielle.
Une stratégie à long terme
Acquérir des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement à long terme. En effet, la société de gestion a un objectif bien précis : atteindre un taux de rendement interne (TRI) de 10% sur 10 ans. Ainsi, depuis sa création, elle a mis en place une stratégie cohérente dans la réalisation de cet objectif, qui la démarque des autres SCPI.
La principale particularité de la SCPI CORUM XL est d’avoir étendu sa zone d’investissement en dehors de la zone euro. En revanche, seul 1% de son patrimoine ne se trouve pas en Europe, au Canada. La majorité de son parc immobilier est concentrée au Royaume-Uni (50%), en Pologne (22%), en Espagne et en Irlande (7% chacun). Le reste est réparti dans d’autres pays du continent européen.
La volonté de concentrer la moitié de ses actifs au Royaume-Uni n’a rien d’un hasard. En effet, rappelons-nous que la SCPI est apparue sur le marché juste avant le Brexit. Durant cette période, le marché immobilier britannique a connu une forte baisse.
CORUM XL a ainsi décidé de prendre le pari : acquérir en masse des immeubles durant cette période, en tablant sur une future revalorisation. Un pari risqué, qui a néanmoins porté ses fruits, avec le cours de la livre sterling reparti à la hausse suite à la réévaluation des investissements post-Brexit.
En répartissant l’autre moitié de son patrimoine dans 11 pays d’Europe, la SCPI mise sur la diversification géographique, qui lui permet de tirer parti des variations du cours des devises. Mais ce n’est pas tout. Plus haut, nous avons mentionné le Canada, où CORUM XL détient 1 actif. Cet actif lui permet d’être la seule SCPI à pouvoir investir dans une autre devise que l’euro.
Rédacteur junior sur Passion-entrepreneur.com, il apporte un regard neuf sur les tendances du business mondial
