La taxe foncière continue de peser sur le budget des retraités propriétaires, d’autant plus que son montant a connu des hausses significatives ces dernières années. Face à cette charge, certains peuvent bénéficier d’une exonération totale ou d’un allègement spécifique en 2025, en fonction de leur situation. Âge, niveau de revenu et allocations perçues sont autant de critères déterminants pour accéder à ces dispositifs fiscaux. Pour les propriétaires éligibles, ces mesures représentent une opportunité non négligeable de réduire leur imposition. Dans certains cas, un dégrèvement automatique de 100 euros est appliqué, tandis que d’autres peuvent voir leur taxe plafonnée pour éviter qu’elle n’absorbe une part excessive de leurs revenus. Encore faut-il savoir si l’on répond aux conditions fixées par l’administration fiscale et quelles démarches entreprendre si une exonération n’a pas été appliquée d’office. Nous avons creusé ce sujet pour vous et nous vous indiquons quels sont les retraités qui seront exonérés de taxe foncière en 2025.
Sommaire
Quelles conditions pour être exonéré totalement de la taxe foncière en 2025 ?
En 2025, certains retraités pourront être totalement exonérés de la taxe foncière. L’éligibilité repose sur des critères liés aux revenus, à l’âge et aux prestations sociales perçues.
Exonérations en fonction de l’âge et des prestations sociales
Certains retraités pourront être totalement dispensés du paiement de la taxe foncière en 2025 s’ils remplissent l’une des conditions suivantes :
- Percevoir l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi)
- Avoir 75 ans ou plus au 1er janvier 2025 ou être bénéficiaire de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH), sous réserve de respecter un plafond de revenu
Le revenu fiscal de référence (RFR) de 2024 doit rester inférieur à un seuil réévalué chaque année. Pour 2025, ce plafond est estimé à 12 704 euros pour une part de quotient familial, avec une majoration de 3 393 euros par demi-part supplémentaire.
Voici les plafonds indicatifs pour différents foyers fiscaux :
| Situation du foyer | Plafond estimé du revenu fiscal de référence (RFR) en 2025 |
|---|---|
| Personne seule | 12 704 € |
| Couple (2 parts) | 19 490 € |
| Couple avec une demi-part supplémentaire | 22 883 € |
| Couple avec une part supplémentaire | 26 276 € |
Exonérations liées au type de logement
En plus des critères personnels, l’exonération peut également dépendre des caractéristiques du logement. Certaines constructions récentes ou rénovées peuvent bénéficier d’une dispense temporaire de taxe foncière.
L’exonération est normalement automatique, mais une vérification sur l’avis d’imposition est conseillée afin d’éviter toute omission.
Un dégrèvement de 100 euros pour certains retraités
Tous les retraités ne peuvent pas prétendre à une exonération totale, mais certains peuvent bénéficier d’un dégrèvement de 100 euros sur leur taxe foncière en 2025. Ce dispositif est soumis à des conditions d’âge, de ressources et d’occupation du logement.
Ce dégrèvement est appliqué automatiquement, sans nécessiter de demande spécifique auprès de l’administration fiscale.
Un plafonnement peut être accordé si la taxe foncière dépasse 50 % des revenus du foyer. Cette mesure concerne les retraités dont le revenu fiscal de référence de 2024 n’excède pas 29 874 euros pour une part, avec des majorations de 6 980 euros pour la première demi-part supplémentaire et de 5 495 euros pour les suivantes.
Si un bien immobilier est resté vacant plus de trois mois en 2023 ou 2024, un dégrèvement partiel peut être sollicité, à condition d’en faire la demande avant le 31 décembre 2025.
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